Local comercial en alquiler ubicado en 5.ª Sección Residencial Sur

Ubicado en la popular zona comercial de calle Aristides Villanueva y Paso de los Andes donde se encuentran una gran variedad de bares, restaurantes, pubs irlandeses, heladerías, cafeterías y comercios de todo tipo. Con alto tránsito vehicular y peatonal.

*DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE AGOSTO DE 2026*

LOCAL 2
. Superficie cubierta 42 m²
. Frente 3,35m
. Fondo 12m aprox
. Baño privado
. Frente vidriado con rejas
. Antiguedad 38 años
. Servicios: luz, agua y cloaca (no tiene gas)
. Consultar por los rubros aptos. El inquilino deberá verificar la factibilidad comercial con la Municipalidad. Se sugiere no alquilar el inmueble hasta tanto verifique, que la zona es permitida para el rubro solicitado.

. Ajuste trimestral según Índice de Contratos de Alquiler (ICL)
. Plazo del contrato: 24 meses
. NO paga expensas

REQUISITOS:
1. Documentación del solicitante:
Para Personas Físicas: DNI válido, Comprobante de ingresos (recibos de sueldos, declaraciones de ingresos, constancia Arca, etc), Referencias personales o comerciales
Para Personas Juríficas: Estatuto social de la empresa, Acta de constitución, Poder del representante legal
Últimos estados financieros, Constacia de CUIT, Balances.

2. Garantias: Se requieren 2 garantes con recibo de sueldo y/o certificación de ingresos o seguro de caución.

3. Gastos a la firma del contrato:
Mes de alquiler
Mes de depósito
Honorario inmobiliaria
Certificación de firmas en contrato (solcitante y garantes)

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NEXOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS
CCPIM Mat. 2099

*La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación*